Pantelleria, al via documento di indirizzo per restauro Castello. Costo stimato: € 7.891.716,08

Approvazione del Documento di Indirizzo alla Progettazione
(DIP) per i lavori di “Restauro Conservativo e Consolidamento
Strutturale del Castello di Pantelleria“

Dalla delibera di giunta di ieri 13 ottobre 2026,

Il sottoscritto Dott. Ing. Salvatore Gambino, Responsabile del Settore II – Area Tecnica, attestando di non incorrere in alcuna delle cause di incompatibilità previste dalla normativa vigente e dalla normativa anticorruzione e di non trovarsi in conflitto di interessi in relazione all’oggetto nemmeno potenziale, né in situazioni che danno luogo ad obbligo di astensione ai sensi del D.P.R. 62/2013 e del Codice di comportamento interno, e di aver verificato che i soggetti intervenuti nella istruttoria che segue non incorrono in analoghe situazioni, propone il seguente schema di provvedimento.

PREMESSO CHE:

il Castello di Pantelleria, sito in posizione strategica sul porto vecchio, costituisce una delle più rilevanti emergenze architettoniche, storiche e monumentali dell’isola;

l’edificio storico, di proprietà dell’Agenzia del Demanio dello Stato, è stato dichiarato bene di primario interesse culturale ai sensi dell’art. 10 del D.Lgs. 42/2004 con D.D.G. n. 3594 del 1° agosto 2017 dell’Assessorato Regionale dei Beni Culturali;

il monumento versa in evidente stato di degrado e abbandono, tanto da richiedere la chiusura definitiva al pubblico nel settembre 2019 per motivi di sicurezza;

CONSIDERATO CHE:

nel dicembre 2019 il Comune di Pantelleria ha stipulato con l’Agenzia del Demanio una concessione di 6 anni (decorrenza 01/01/2020) finalizzata alla tutela, conservazione e valorizzazione del complesso;

si rende necessario e urgente un intervento organico di restauro conservativo e consolidamento strutturale per garantire adeguate condizioni di utilizzo e sicurezza, nonché la riapertura del monumento alla pubblica fruizione;

RICHIAMATO:

il D.Lgs. 31 marzo 2023, n. 36 (Codice dei contratti pubblici) e successive modificazioni e integrazioni, con particolare riferimento:
o
all’art. 15 (Programmazione);
o
all’art. 17 (Decisione a contrarre);
o
all’art. 41 (Livelli della progettazione);
o
all’Allegato I.7 (Contenuti della progettazione);

il D.Lgs. 18 aprile 2016, n. 50 per le eventuali procedure avviate anteriormente al 1° luglio 2023;

il D.M. 11 ottobre 2017 (Criteri Ambientali Minimi – CAM) per l’affidamento di servizi di progettazione e lavori per la nuova costruzione, ristrutturazione e manutenzione di edifici pubblici;

il D.M. 28 marzo 2008 recante “Linee guida per il superamento delle barriere architettoniche nei luoghi di interesse culturale”;

il D.Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio);

DATO ATTO CHE:

è stato predisposto il Documento di Indirizzo alla Progettazione (DIP), allegato sub A) al presente atto quale parte integrante e sostanziale, che definisce:
o
la localizzazione e descrizione dello stato di fatto dell’edificio;
o
il quadro esigenziale e gli obiettivi strategici dell’intervento;
o
i livelli progettuali da sviluppare (PFTE ed Esecutivo);
o
le indicazioni e raccomandazioni di carattere normativo e specialistico;
o
le indagini diagnostiche necessarie;
o
la stima economica preliminare dell’intervento;
o
la procedura di scelta del contraente e il criterio di aggiudicazione;
o
i Criteri Ambientali Minimi applicabili;
Comune di Pantelleria – Libero Consorzio Comunale di Trapani
DELIBERA DI GIUNTA – N. 315 DEL 13-10-2026
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CONSIDERATO CHE gli obiettivi strategici dell’intervento sono così sintetizzabili:
1.
Valore Storico e Architettonico: restauro conservativo del monumento quale testimonianza dell’architettura militare mediterranea;
2.
Valore Estetico e Paesaggistico: valorizzazione dell’elemento cardine della linea di costa;
3.
Valore Comunitario: restituzione alla collettività del patrimonio identitario dell’isola;
4.
Sicurezza strutturale: consolidamento delle strutture (torri, murature, terrazzamenti) e rimozione dei rischi di distacco e caduta di elementi lapidei;
5.
Miglioramento prestazionale: interventi di impermeabilizzazione, gestione acque meteoriche, contrasto all’umidità di risalita e miglioramento delle condizioni microclimatiche;
6.
Accessibilità inclusiva: abbattimento delle barriere architettoniche mediante soluzioni reversibili e a minimo impatto, secondo le linee guida del D.M. 28 marzo 2008;
7.
Adeguamento normativo: revisione e integrazione degli impianti tecnologici (antincendio, elettrico, climatizzazione) nel rispetto delle vigenti normative di sicurezza;
8.
Fruizione culturale: allestimento di spazi espositivi, servizi di accoglienza (biglietteria, bookshop, servizi igienici accessibili);

RILEVATO CHE:

l’intervento prevede lo sviluppo di due livelli di progettazione:
o
Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica (PFTE): da redigersi entro 60 giorni naturali e consecutivi dalla data del verbale di avvio del servizio;
o
Progetto Esecutivo: da redigersi entro 90 giorni naturali e consecutivi dall’approvazione del PFTE e ottenimento dei pareri, incluso il nulla osta della Soprintendenza BB.CC.AA. di Trapani;
EVIDENZIATO CHE:

ai sensi dell’art. 43, comma 1 del D.Lgs. 36/2023 (come integrato dal D.Lgs. 209/2024), per gli immobili appartenenti al patrimonio culturale tutelato, l’obbligo di adozione dei metodi BIM si applica per importi pari o superiori alla soglia europea di € 5.538.000,00;

nel caso di specie, ove l’importo stimato risulti inferiore a tale soglia, non sussiste l’obbligo di utilizzo della metodologia BIM;

RILEVATO CHE:

la stima economica preliminare dell’intervento, come risultante dal DIP allegato, ammonta a € 7.891.716,08 (di cui € 5.694.783,48 per lavori a base d’asta ed € 2.196.932,60 per somme a disposizione dell’Amministrazione);
VISTO:

il vigente Statuto Comunale;

il Regolamento di contabilità;

il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 (Testo Unico degli Enti Locali);

PROPONE

1. Di APPROVARE il Documento di Indirizzo alla Progettazione (DIP), allegato sub A) al presente atto quale parte integrante e sostanziale, relativo ai lavori di “Restauro Conservativo e Consolidamento Strutturale del Castello di Pantelleria”;
2. Di DARE ATTO che gli obiettivi strategici dell’intervento sono:  restauro conservativo e consolidamento strutturale del monumento;  rimozione dei rischi per la pubblica incolumità;  miglioramento delle condizioni microclimatiche e prestazionali;  abbattimento delle barriere architettoniche con soluzioni reversibili;   rifunzionalizzazione per attività culturali ed espositive;
3. Di STIMARE preliminarmente l’importo complessivo dell’intervento in € 7.891.716,08, comprensivo di lavori e somme a disposizione dell’Amministrazione;
4. Di FISSARE i seguenti termini per la redazione della progettazione:  PFTE: 60 giorni naturali e consecutivi dalla data del verbale di avvio;  Progetto Esecutivo: 90 giorni naturali e consecutivi dall’approvazione del PFTE; 

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Dott. Ing. Gambino Salvatore
(Firmato elettronicamente)

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